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Plans de conception de 2024 et de 2026 : Différences principales

Le plan de conception de 2026 pour la propriété située au 1495, chemin Heron, comprend plusieurs changements comparativement au plan de 2024 (page 37). La version révisée du plan comprend une rue formant une boucle interne continue appartenant à des intérêts privés, tandis que les accès proposés à partir du chemin Heron demeurent inchangés. Le terrain de la future école a également été agrandi afin de refléter le morcellement récemment approuvé par le Comité de dérogation.

La disposition générale de la propriété a été révisée, notamment en diminuant le nombre de bâtiments (passant de 13 à 8) et en ajustant l’empreinte des bâtiments, augmentant légèrement leur superficie globale. La hauteur permise des bâtiments a aussi été modifiée par rapport au zonage approuvé en 2024, sous l’annexe 502. Le bâtiment de 9 étages proposé au départ dans le coin nord-ouest de la propriété a été déplacé à l’est. On a réduit la hauteur de deux autres bâtiments de 9 étages, et le bâtiment situé dans le coin nord-est comprend désormais 4 étages au lieu de 3. De plus, pour tous les bâtiments, on a supprimé le retrait exigé à partir du 4e étage.

Les habitations de plain-pied proposées ont été déplacées du coin nord-est vers un secteur directement à l’est du bâtiment patrimonial principal, et l’on propose désormais qu’elles soient sous forme de maisons en rangée superposées. Le traitement proposé pour certains bâtiments patrimoniaux a aussi été changé; on propose maintenant de démolir les bâtiments patrimoniaux C et K plutôt que d’en conserver une partie.

Le 15 septembre 2026, la Comité du patrimoine bâti examinera la recommandation visant à approuver la démolition des bâtiments C et K, sous réserve de la présentation d'un plan de conservation.