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<p>Bienvenue sur Participons Ottawa, un espace num&eacute;rique o&ugrave; vous pouvez nous faire part de vos commentaires &agrave; votre guise et nous aider &agrave; prendre des d&eacute;cisions. Parcourez cette page d&rsquo;accueil pour d&eacute;couvrir les possibilit&eacute;s de vous exprimer sur les projets qui vous tiennent &agrave; c&oelig;ur.</p>

<h2>Contexte</h2><p>Lansdowne est un lieu d&rsquo;histoire et de fiert&eacute; communautaire. Depuis plus de 175 ans, c&rsquo;est un lieu de rassemblement pour les gens du voisinage, les r&eacute;sidents de l&rsquo;Est de l&rsquo;Ontario et de l&rsquo;Ouest du Qu&eacute;bec ainsi que pour les touristes d&rsquo;un peu partout au Canada et dans le monde. C&rsquo;est un lieu de rencontre et de c&eacute;l&eacute;bration pour les &eacute;v&eacute;nements sportifs, culturels et communautaires.</p><p>En 2012, le Conseil municipal a conclu un partenariat de 30 ans (maintenant de 40 ans) avec l&rsquo;Ottawa Sports and Entertainment Group (OSEG) pour le renouvellement et la revitalisation de Lansdowne, avec l&rsquo;am&eacute;nagement de nouveaux gradins au sud, de nouveaux commerces &agrave; usage mixte, d&rsquo;espaces publics repens&eacute;s et d&rsquo;un stationnement souterrain.</p><p>En d&eacute;cembre 2020, le Conseil municipal a confi&eacute; &agrave; un groupe de travail compos&eacute; de repr&eacute;sentants de la Ville et d&rsquo;OSEG le soin d&rsquo;examiner des options permettant d&rsquo;am&eacute;liorer la durabilit&eacute; et la viabilit&eacute; financi&egrave;re &agrave; long terme des activit&eacute;s de Lansdowne et du partenariat.</p><p>En juillet 2021, le Conseil municipal a accept&eacute; d&rsquo;aller de l&rsquo;avant avec le cadre recommand&eacute; tel que d&eacute;crit dans le rapport du personnel.</p><p>Le personnel a &eacute;t&eacute; invit&eacute; &agrave; pr&eacute;senter des plans d&eacute;taill&eacute;s et des estimations de co&ucirc;ts pour la revitalisation du parc Lansdowne, y compris une strat&eacute;gie de financement quant &agrave; la portion de la Ville, une &eacute;valuation de la neutralit&eacute; fiscale et une &eacute;valuation des r&eacute;percussions financi&egrave;res pour la Ville pour la dur&eacute;e de l&rsquo;entente de partenariat.</p><p>Depuis juillet 2021, le personnel de la Ville et l&rsquo;OSEG ont fait preuve de diligence raisonnable pour examiner l&rsquo;analyse de rentabilit&eacute; officielle, ont examin&eacute; les pr&eacute;visions financi&egrave;res et les pro formas, ont &eacute;valu&eacute; la faisabilit&eacute; de logements abordables, ont entrepris des travaux g&eacute;otechniques et des analyses hydrog&eacute;ologiques, et ont &eacute;labor&eacute; une estimation de classe D pour le projet.</p><h2>Proposition</h2><p>La proposition souligne et reconna&icirc;t l&rsquo;histoire l&eacute;gendaire de Lansdowne en tant que fondement de l&rsquo;identit&eacute; communautaire, culturelle et sportive d&rsquo;Ottawa, tout en &eacute;voquant une occasion g&eacute;n&eacute;rationnelle de renouveler et de transformer ces actifs municipaux.</p><p>Fond&eacute;e sur les principes directeurs relatifs au parc Lansdowne, la proposition s&rsquo;appuie &eacute;galement sur la collaboration et la vision qui ont guid&eacute; l&rsquo;am&eacute;nagement du parc jusqu&rsquo;&agrave; pr&eacute;sent. Ces principes directeurs, &eacute;labor&eacute;s en 2010 par la Ville, la Commission de la capitale nationale (CCN), Parcs Canada et l&rsquo;OSEG, et ce, en consultation avec le public, pr&eacute;conisent l&rsquo;am&eacute;nagement d&rsquo;un site qui refl&egrave;te l&rsquo;histoire, le respect du caract&egrave;re unique de l&rsquo;emplacement et la prise en consid&eacute;ration du r&ocirc;le que joue Lansdowne en tant que lieu de rassemblement &agrave; l&rsquo;ann&eacute;e dans notre capitale. Lansdowne 2.0 respecte ces principes directeurs et repr&eacute;sente une nouvelle &eacute;tape importante dans la r&eacute;alisation de la vision &eacute;tablie pour le parc.</p><p>La proposition pr&eacute;voit la d&eacute;molition des gradins situ&eacute;s au nord du stade et de l&rsquo;ar&eacute;na ainsi que la construction d&rsquo;un nouveau centre d&rsquo;&eacute;v&eacute;nements de classe mondiale et de nouveaux gradins au nord du stade. Cette nouvelle infrastructure publique rendra les installations accessibles et durables et fera de Lansdowne un site embl&eacute;matique. Un nouveau podium de commerces de d&eacute;tail et des unit&eacute;s r&eacute;sidentielles suppl&eacute;mentaires sont &eacute;galement pr&eacute;vus dans la proposition. Conform&eacute;ment au Plan officiel de la Ville, la composante r&eacute;sidentielle accro&icirc;tra la densit&eacute; de Lansdowne, tout en fournissant une part importante de l&rsquo;enveloppe financi&egrave;re de Lansdowne 2.0.</p><p>Vous trouverez ci-dessous les grandes lignes de la proposition :</p><h3>Plan conceptuel</h3><ul type="disc"><li>Le Conseil a &laquo; approuv&eacute; en principe &raquo; le plan conceptuel propos&eacute;. Cela signifie que le plan conceptuel est susceptible d&rsquo;&ecirc;tre modifi&eacute; au cours du processus de consultation.</li><li>L&rsquo;OSEG a fourni une proposition et un plan conceptuel pour cr&eacute;er un centre d&rsquo;&eacute;v&eacute;nements de pointe comportant 5 500 si&egrave;ges qui appuient l&rsquo;&eacute;largissement des &eacute;v&eacute;nements, des concerts et des march&eacute;s locaux.</li><li>La reconstruction des gradins du c&ocirc;t&eacute; nord pour remplacer l&rsquo;infrastructure vieillissante et la reconstruire en fonction des derni&egrave;res normes d&rsquo;accessibilit&eacute;.</li></ul><h3>Messages cl&eacute;s financiers globaux</h3><ul type="disc"><li>Le projet est abordable et autonome sur le plan financier. Il ne comporte aucun co&ucirc;t suppl&eacute;mentaire pour les contribuables d&rsquo;Ottawa.</li><li>Il est fiscalement neutre, ce qui signifie qu&rsquo;il comporte une quantit&eacute; suffisante de sources de revenus suppl&eacute;mentaires pour financier l&rsquo;int&eacute;gralit&eacute; du co&ucirc;t du pr&eacute;sent projet, y compris les co&ucirc;ts de financement.</li></ul><h3>Justification de la proposition relative aux droits sur le volume sup&eacute;rieur</h3><ul type="disc"><li>En suivant le m&ecirc;me processus que celui du r&eacute;am&eacute;nagement initial, avec la surveillance d&rsquo;un surveillant de l&rsquo;&eacute;quit&eacute;, le personnel estime que la vente ou la location de ses droits sur le volume sup&eacute;rieur cr&eacute;e une valeur ajout&eacute;e consid&eacute;rable en g&eacute;n&eacute;rant des revenus pour compenser les co&ucirc;ts du projet et aide &agrave; monter une analyse de rentabilit&eacute; globale abordable pour la Ville.</li><li>La Ville a pay&eacute; une entreprise externe d&rsquo;&eacute;valuation pour &eacute;valuer les prix de vente des terrains par pied carr&eacute; en fonction de la densit&eacute; d&rsquo;am&eacute;nagement pr&eacute;vue. Les &eacute;valuateurs internes du Bureau des biens immobiliers municipaux ont examin&eacute; les conclusions et rapproch&eacute; les donn&eacute;es en fonction de la proposition de l&rsquo;OSEG. Sur la base des plans pr&eacute;liminaires montrant une densit&eacute; d&rsquo;am&eacute;nagement pr&eacute;vue de 850 000 pieds carr&eacute;s, l&rsquo;estimation de la valeur marchande attribuable aux droits sur le volume sup&eacute;rieur de l&rsquo;am&eacute;nagement r&eacute;sidentiel est de 43,5 millions de dollars.</li></ul><h3>Domaine public</h3><ul type="disc"><li>Le personnel de la Ville recommande l&rsquo;approbation d&rsquo;un plan d&rsquo;investissement d&eacute;taill&eacute; dans le parc urbain et le domaine public. L&rsquo;approbation permettra &agrave; la Ville de r&eacute;pondre &agrave; la r&eacute;troaction re&ccedil;ue de la part des r&eacute;sidents, des groupes de travail et du personnel (meilleure zone de glisse, zone pour petits concerts, occasion de meilleurs meubles et am&eacute;liorations de la conception pour le confort et la s&eacute;curit&eacute;).</li><li>Le personnel de la ville recommande de faire un investissement strat&eacute;gique dans le parc urbain et le domaine public afin de cr&eacute;er un site ext&eacute;rieur plus accueillant, le but &eacute;tant d&rsquo;y accueillir 5 millions de visiteurs annuellement.</li></ul><h3>Patrimoine</h3><ul type="disc"><li>Le plan vise la mise &agrave; niveau de l&rsquo;&Eacute;difice de l&rsquo;horticulture et du pavillon Aberdeen, qui passerait par l&rsquo;embauche d&rsquo;experts en vue d&rsquo;int&eacute;grer de meilleures m&eacute;thodes de contr&ocirc;le du climat tout en respectant le patrimoine.</li><li>Ces mises &agrave; niveau soutiendront l&rsquo;&eacute;largissement des possibilit&eacute;s de programmation dans l&rsquo;ensemble du site et tout au long de l&rsquo;ann&eacute;e.</li></ul><h3>Logements abordables</h3><ul type="disc"><li>La Ville recommande de pr&eacute;voir &agrave; la nouvelle composante r&eacute;sidentielle un taux minimum de logements abordables de 10 %, repr&eacute;sentant 120 logements selon les estimations.</li><li>L&rsquo;&eacute;limination du droit sur le volume sup&eacute;rieur sera conditionn&eacute;e afin d&rsquo;assurer l&rsquo;abordabilit&eacute; &agrave; perp&eacute;tuit&eacute; des logements abordables appartenant &agrave; un fournisseur de logements sans but lucratif exp&eacute;riment&eacute; et administr&eacute;s par celui-ci.</li></ul><h3>Consultation publique</h3><ul type="disc"><li>Le rapport, qui a &eacute;t&eacute; approuv&eacute;, comporte une demande au conseil visant l&rsquo;approbation de l&rsquo;analyse de rentabilisation, ainsi qu&rsquo;une permission permettant au personnel de poursuivre les n&eacute;gociations avec l&rsquo;OSEG en vue de faire progresser la conception, les estimations de co&ucirc;ts, les consultations et la mobilisation du public, conform&eacute;ment &agrave; la directive approuv&eacute;e par le conseil en juillet 2021.</li><li>Maintenant que le rapport a &eacute;t&eacute; approuv&eacute; par le conseil, le personnel lancera les travaux de rezonage entrepris par la Ville, ainsi que le processus de consultation publique correspondant qui est inclus au plan conceptuel.</li></ul><h3>Hausse de l&rsquo;imp&ocirc;t foncier</h3><ul type="disc"><li>Les recettes de la majoration de l&rsquo;imp&ocirc;t foncier pour les 1200 logements r&eacute;sidentiels et les 59 000 pieds carr&eacute;s d&rsquo;espace commercial seront utilis&eacute;es aux comme suit : 90 % des recettes de cette hausse seront consacr&eacute;es au remboursement de la dette, et 10 % des recettes de cette hausse et de toute hausse ult&eacute;rieure &agrave; la date de stabilisation (2027-2029) seront utilis&eacute;es pour financer les services municipaux.</li></ul><h3>Structure en cascade</h3><ul type="disc"><li>Dans le cadre de l&rsquo;entente actuelle, l&rsquo;OSEG est rembours&eacute;e d&rsquo;abord; dans le plan Lansdowne 2.0, toutefois, on accorde &agrave; nouveau la priorit&eacute; aux distributions en cascade, signifiant que la Ville ne veut pas attendre de rembourser les capitaux investis par l&rsquo;OSEG.</li><li>Dans le plan de Lansdowne 2.0, les actifs de la Ville seront plus modernes et n&eacute;cessiteront moins de d&eacute;penses au courant de leur cycle de vie, et la Ville recevra plus de distributions puisqu&rsquo;elle prend une part des profits imm&eacute;diatement.</li></ul><h3>Transports</h3><ul type="disc"><li>With the possibility of residential growth and more events to occur at Lansdowne Park, access to and from the site by all transportation modes has been considered at a high level. Specific direction from Council as part of the 2021 report asked that any changes made to Lansdowne must take into consideration all users of the site, with a focus on making pedestrians and cyclists feel safer.</li><li>Le personnel propose un plan &agrave; moyen et long terme pour la mise en &oelig;uvre d&rsquo;initiatives qui augmenteront la connectivit&eacute; pour les pi&eacute;tons et les cyclistes et qui am&eacute;liorera la s&eacute;curit&eacute; du site pour l&rsquo;ensemble des utilisateurs tout en r&eacute;duisant les conflits entre les diff&eacute;rents modes de transport. Le document 3 (Parc Lansdowne &ndash; Am&eacute;liorations propos&eacute;es pour le transport actif) comporte une liste de 24 am&eacute;liorations sugg&eacute;r&eacute;es en mati&egrave;re de connectivit&eacute;, ainsi qu&rsquo;un sch&eacute;ma.</li></ul><h3>Accessibilit&eacute;</h3><ul type="disc"><li>On s&rsquo;attend &agrave; ce qu&rsquo;une optique d&rsquo;accessibilit&eacute; soit appliqu&eacute;e &agrave; l&rsquo;ensemble des &eacute;l&eacute;ments de conception des nouvelles fonctionnalit&eacute;s propos&eacute;es dans le cadre de la proposition concernant le parc Lansdowne, afin de veiller au respect des exigences pr&eacute;vues aux Normes de conception accessible (NCA) de la Ville d&rsquo;Ottawa, ce qui comprend l&rsquo;&eacute;tablissement d&rsquo;une &eacute;quipe de conception poss&eacute;dant l&rsquo;expertise appropri&eacute;e, ainsi que la tenue de consultations avec la communaut&eacute; et avec le Comit&eacute; consultatif sur l&rsquo;accessibilit&eacute; (CCA).</li></ul><p>Si vous avez des questions concernant ce projet, veuillez communiquer avec nous &agrave; l&rsquo;adresse<strong> </strong><a href="mailto:RefectionLansdowne@ottawa.ca">RefectionLansdowne@ottawa.ca</a>.</p>

Lansdowne 2.0

Centres d’accueil pour les nouveaux arrivants

<p>La Ville d&rsquo;Ottawa &eacute;labore actuellement un nouveau r&egrave;glement de zonage g&eacute;n&eacute;ral, qui sera soumis &agrave; l&rsquo;approbation du Conseil municipal en 2025. Ce r&egrave;glement de zonage mettra en &oelig;uvre les politiques et les orientations du <a href="https://participons.ottawa.ca/nouveau-plan-officiel/news_feed/plan-officiel-revise">nouveau Plan officiel</a>, qui a &eacute;t&eacute; approuv&eacute; par le ministre des Affaires municipales et du Logement le 4 novembre 2022. Une fois approuv&eacute;, il remplacera l&rsquo;actuel R&egrave;glement de zonage (R&egrave;glement 2008-250).</p><p>En 2023, la Ville commencera &agrave; consulter les communaut&eacute;s, les promoteurs immobiliers, les organismes communautaires, les organisations &agrave; but non lucratif et les autres parties prenantes afin de veiller &agrave; ce que chacun puisse se prononcer sur le nouveau r&egrave;glement de zonage.</p><p>Dans cette page de la plateforme Participons Ottawa, vous pourrez prendre connaissance des comptes rendus sur ce projet et de l&rsquo;information sur les consultations publiques projet&eacute;es. Vous pourrez aussi lire, dans cette page, les FAQ, les blogues et les versions provisoires du r&egrave;glement d&egrave;s qu&rsquo;elles seront pr&ecirc;tes.</p><p>Pour vous inscrire aux actualit&eacute;s et aux comptes rendus sur cet important projet, veuillez nous adresser un courriel (<a href="mailto:nouveauzonage@ottawa.ca"><strong>nouveauzonage@ottawa.ca</strong></a>).</p><p><br></p><h3 id="en-hommage-aux-peuples-de-la-nation-algonquine-anishinabe-et-des-premieres-nations-ainsi-quaux-inuits-et-aux-metis"><strong>En hommage aux peuples de la Nation algonquine Anishinabe et des Premi&egrave;res Nations, ainsi qu&rsquo;aux Inuits et aux M&eacute;tis</strong></h3><p>Ottawa est b&acirc;tie sur un territoire non c&eacute;d&eacute; de la Nation algonquine Anishinabe.</p><p>Les peuples de la Nation algonquine Anishinabe vivent sur ce territoire depuis des mill&eacute;naires. Leur culture et leur pr&eacute;sence l&rsquo;ont enrichi et l&rsquo;enrichissent toujours.</p><p>La Ville d&rsquo;Ottawa rend hommage aux peuples et au territoire de la Nation algonquine Anishinabe.</p><p>La Ville d&rsquo;Ottawa rend hommage &agrave; toutes les Premi&egrave;res Nations, &agrave; tous les Inuits et &agrave; tous les M&eacute;tis, de m&ecirc;me qu&rsquo;aux pr&eacute;cieuses contributions pass&eacute;es et pr&eacute;sentes &agrave; cette terre.</p>

Nouveau règlement de zonage

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