La NOUVELLE VERSION des Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur.

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La Ville d’Ottawa est en train de mettre au point la nouvelle version complète des Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur. Ces lignes de conduite tiendront compte des politiques et des orientations du nouveau Plan officiel adopté par le Conseil municipal en octobre 2021.

La Ville consultera les résidents, les organismes communautaires, les promoteurs immobiliers et autres intervenants afin d’assurer que tous et toutes pourront exprimer leur avis sur les nouvelles Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur.

Cette page de la plateforme Participons Ottawa vous servira de guichet unique pour obtenir des mises à jour sur ce projet et des renseignements sur les prochaines occasions de participation du public. Vous y trouverez également une FAQ et les prochaines versions des lignes de conduite dès qu’elles seront prêtes.

Raison d’être et objectifs

Les nouvelles lignes de conduite visent à améliorer les résultats de l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur, qui assureront que les aménagements soient bien conçus et conformes aux règles de l’art et qui permettront à la Ville d’Ottawa d’atteindre son objectif de devenir la ville de taille moyenne la plus agréable à vivre en Amérique du Nord.

Ces lignes de conduite :

  • Fourniront des directives précises en matière d’esthétique au personnel municipal, aux promoteurs, aux groupes communautaires et aux résidents.
  • Fourniront des précisions sur l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur axée sur une conception adaptée au contexte.
  • Fourniront des précisions sur l’esthétique en ce qui a trait à l’aménagement et la fonctionnalité de l’emplacement.
  • Soutiendront l’établissement d’aménagements résidentiels intercalaires bien conçus et adaptés dans toute la Ville d’Ottawa en répondant à ces priorités.

Voici les objectifs de ce projet :

  • Identifier et confirmer les enjeux liés à l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur et examiner la mise en œuvre des lignes de conduite en consultation avec les principaux intervenants internes et externes.
  • Examiner les règles de l’art en matière d’esthétique, de lignes de conduite et de politiques pour les immeubles à logements multiples de faible hauteur, comprenant les projets d’aménagement, les lignes de conduite et les politiques de projets réalisés par la Ville d’Ottawa au cours des dernières années.
  • Fournir un guide illustré qui identifie les principaux facteurs récurrents contribuant aux défis de l’esthétique urbaine et aux questions d’intégration.
  • Demander au Conseil municipal d’approuver les lignes de conduite.

Contexte

En novembre 2021, le Conseil municipal a approuvé un nouveau Plan officiel, qui présente des politiques pour les immeubles de faible hauteur. À la suite de l’adoption du Plan officiel, le processus de mise à jour des directives existantes a débuté, parallèlement à l’adoption du nouveau Règlement de zonage de la Ville. Ce processus comprend deux volets :

  1. Une ligne de conduite provisoire sur l’esthétique urbaine visant à harmoniser les directives de 2012 avec le libellé du nouveau Plan officiel a été finalisée et approuvée par le conseil en 2023.
  2. Une nouvelle ligne de conduite sur l’esthétique urbaine devrait être finalisée en 2026.

Bien que les politiques d’aménagement pour les immeubles de faible hauteur s’appliquent à l’ensemble de la ville, elles ciblent essentiellement les zones comprises dans les quartiers désignés dans le Plan officiel. Les lignes de conduite de l’esthétique urbaine existantes pour les nouveaux quartiers traitent déjà des immeubles de faible hauteur en milieu suburbain. Par conséquent, les nouvelles lignes de conduite traiteront essentiellement de l’aménagement intercalaire de faible hauteur en milieu urbain.

La Ville d’Ottawa est en train de mettre au point la nouvelle version complète des Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur. Ces lignes de conduite tiendront compte des politiques et des orientations du nouveau Plan officiel adopté par le Conseil municipal en octobre 2021.

La Ville consultera les résidents, les organismes communautaires, les promoteurs immobiliers et autres intervenants afin d’assurer que tous et toutes pourront exprimer leur avis sur les nouvelles Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur.

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Raison d’être et objectifs

Les nouvelles lignes de conduite visent à améliorer les résultats de l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur, qui assureront que les aménagements soient bien conçus et conformes aux règles de l’art et qui permettront à la Ville d’Ottawa d’atteindre son objectif de devenir la ville de taille moyenne la plus agréable à vivre en Amérique du Nord.

Ces lignes de conduite :

  • Fourniront des directives précises en matière d’esthétique au personnel municipal, aux promoteurs, aux groupes communautaires et aux résidents.
  • Fourniront des précisions sur l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur axée sur une conception adaptée au contexte.
  • Fourniront des précisions sur l’esthétique en ce qui a trait à l’aménagement et la fonctionnalité de l’emplacement.
  • Soutiendront l’établissement d’aménagements résidentiels intercalaires bien conçus et adaptés dans toute la Ville d’Ottawa en répondant à ces priorités.

Voici les objectifs de ce projet :

  • Identifier et confirmer les enjeux liés à l’esthétique des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur et examiner la mise en œuvre des lignes de conduite en consultation avec les principaux intervenants internes et externes.
  • Examiner les règles de l’art en matière d’esthétique, de lignes de conduite et de politiques pour les immeubles à logements multiples de faible hauteur, comprenant les projets d’aménagement, les lignes de conduite et les politiques de projets réalisés par la Ville d’Ottawa au cours des dernières années.
  • Fournir un guide illustré qui identifie les principaux facteurs récurrents contribuant aux défis de l’esthétique urbaine et aux questions d’intégration.
  • Demander au Conseil municipal d’approuver les lignes de conduite.

Contexte

En novembre 2021, le Conseil municipal a approuvé un nouveau Plan officiel, qui présente des politiques pour les immeubles de faible hauteur. À la suite de l’adoption du Plan officiel, le processus de mise à jour des directives existantes a débuté, parallèlement à l’adoption du nouveau Règlement de zonage de la Ville. Ce processus comprend deux volets :

  1. Une ligne de conduite provisoire sur l’esthétique urbaine visant à harmoniser les directives de 2012 avec le libellé du nouveau Plan officiel a été finalisée et approuvée par le conseil en 2023.
  2. Une nouvelle ligne de conduite sur l’esthétique urbaine devrait être finalisée en 2026.

Bien que les politiques d’aménagement pour les immeubles de faible hauteur s’appliquent à l’ensemble de la ville, elles ciblent essentiellement les zones comprises dans les quartiers désignés dans le Plan officiel. Les lignes de conduite de l’esthétique urbaine existantes pour les nouveaux quartiers traitent déjà des immeubles de faible hauteur en milieu suburbain. Par conséquent, les nouvelles lignes de conduite traiteront essentiellement de l’aménagement intercalaire de faible hauteur en milieu urbain.

  • Séance d’information publique – Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur

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    La Ville d’Ottawa tiendra une séance d’information publique en ligne le mercredi 29 octobre à 18 h.

    La Ville d’Ottawa s’affaire à élaborer de nouvelles Lignes de conduite de l’esthétique urbaine des aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur. Ces nouvelles lignes directrices, qui tiendront compte des politiques et de l’orientation établies dans le Plan officiel de la Ville, aideront à améliorer la façon dont les immeubles d’habitation de faible hauteur s’harmonisent avec les quartiers établis d’Ottawa. Ces lignes directrices :

    • expliqueront ce que sont les aménagements résidentiels intercalaires de faible hauteur et la raison pour laquelle une conception réfléchie de ceux-ci est importante;
    • donneront des conseils de conception clairs aux membres du personnel de la Ville, aux promoteurs et aux résidents;
    • fourniront une orientation sur la planification pour assurer l’harmonisation, la durabilité et l’intégration des aménagements et tenir compte des arbres;
    • favoriseront la mise en place de logements mieux conçus qui s’harmonisent aux immeubles existants et prévus.

    Avant la séance d’information, les résidents peuvent consulter la première version préliminaire des lignes directrices et faire part de leurs commentaires à la personne responsable du projet.

    Veuillez cliquer sur le lien suivant pour vous inscrire à la séance : lien d’inscription

    Pour obtenir de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec l’équipe de projet à l’adresse low-rise@ottawa.ca / faiblehauteur@ottawa.ca.

  • Contexte - octobre 2025

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    La Ville d’Ottawa a adopté Les Lignes directrices de l’esthétique urbaine pour les immeubles d’habitation de faible hauteur pour la première fois en 2012 pour aider à veiller à ce que les nouveaux projets de logements de moindre envergure s’harmonisent bien avec les quartiers établis. À la suite d’une mise à jour administrative approuvée par le Conseil municipal en 2022, d’autres travaux techniques et consultations ont été entrepris pour procéder à une révision plus complète des Lignes, y compris une séance portes ouvertes publique en juin 2023. Le projet a été mis sur pause à la fin de 2023 pour veiller à ce que la nouvelle version des Lignes soit conforme au nouveau Règlement de zonage.

    Les travaux ont repris en 2025 parallèlement à la rédaction de la dernière version provisoire du Règlement de zonage. Les réunions du groupe de travail des intervenants, auxquelles ont pris part des membres du personnel, des promoteurs et des délégués du public, ont commencé en juin 2025 et ont permis de publier un nouveau document d’orientation provisoire aux fins d’examen et de consultation du public en octobre 2025. Ce document provisoire tire parti des commentaires du public et des intervenants du secteur que nous avons reçus depuis le début de 2022.

Dernière mise à jour de la page: 14 oct 2025, 10h00