Parés pour la pluie Ottawa – Remise pour les immeubles résidentiels à logements multiples de faible hauteur

Lancé en 2021, le programme Parés pour la pluie Ottawa vise à encourager les Ottaviennes et Ottaviens à agir pour réduire les effets adverses de la pluie et du ruissellement et pour favoriser la résilience climatique.

À ce jour, ce sont plus de 500 projets qui ont été réalisés, ce qui représente 500 000 $ en remises et plus de 3,5 millions de dollars en investissements privés. Collectivement, ces projets permettent de dévier et de traiter plus de 16 millions de litres d’eaux pluviales chaque année.

Lorsqu’il a donné sa permanence au programme en 2024, le Conseil a demandé au personnel de préparer un rapport sur les options de remise pour les immeubles résidentiels à logements multiples (IRLM) dans les secteurs prioritaires du programme.

Nous envisageons donc une remise distincte pour les IRLM de faible hauteur dans les secteurs prioritaires, afin d’accroître le taux de participation au programme. Cette nouvelle remise serait offerte aux maisons en rangée, aux maisons en rangée superposées et aux immeubles d’appartements d’au plus trois étages, soit :

• les immeubles en copropriété;
• les immeubles en coopérative d’habitation;
• les immeubles de logements locatifs;
• les immeubles de logements abordables, très abordables ou sociaux.

La limite de trois étages concorde avec la partie 9 du Code national du bâtiment du Canada. En effet, les considérations d’ingénierie et de gestion des eaux pluviales sont très différentes pour les immeubles de plus de trois étages; ces structures sont plus complexes et dépassent la portée du programme Parés pour la pluie Ottawa.

Par ailleurs, les IRLM de faible hauteur comportent souvent de grandes aires communes, des allées privées et des parcs de stationnement qui ne sont pas des espaces admissibles au programme actuel. Et pourtant, il y a là une occasion en or de contribuer à l’atteinte des objectifs à long terme de la Ville en matière de modernisation des installations de gestion des eaux pluviales.

De plus, ces propriétés sont différentes, puisque les unités partagent souvent les installations de gestion des eaux pluviales, comme les tuyaux de descente. Autre particularité, la rénovation extérieure relève généralement d’un gestionnaire immobilier ou fait l’objet de règles concernant les parties communes, et doit être coordonnée ou approuvée par un conseil d’administration, une association ou plusieurs propriétaires. Ces paramètres varient d’un immeuble à l’autre, selon les règlements administratifs et le type de propriété.

Le personnel propose une série de mesures destinées aux IRLM de faible hauteur dans les secteurs prioritaires du programme :

• Clarifier les critères d’admissibilité à l’actuelle remise pour les logements d’immeubles de faible hauteur en copropriété ou en coopérative d’habitation, pour les zones à usage exclusif.
• Créer une remise que les conseils d’administration d’immeubles en copropriété, les associations de coopératives d’habitation, les fournisseurs de logements locatifs et les organismes offrant des logements abordables pourront demander pour les parties communes et espaces partagés à rénover.
• Offrir un soutien supplémentaire aux propriétaires offrant des logements abordables, très abordables ou sous la valeur du marché souhaitant moderniser leurs installations de gestion des eaux pluviales.

Le personnel souhaite sonder le public. Vos commentaires nous aideront à mettre sur pied un programme de remise qui répond aux besoins dans votre quartier. Le sondage ne peut être rempli qu’une seule fois par compte.

Quel est l’objectif du sondage?
Comprendre vos préférences et priorités quant aux options de remise, aux types de projets et aux mesures de soutien proposés pour les IRLM de faible hauteur. Vos commentaires nous permettront de choisir l’approche la mieux adaptée.

Qui devrait répondre au sondage?
Les propriétaires, locataires, gestionnaires d’immeubles, membres du conseil d’administration d’immeubles en copropriété et de coopératives d’habitation, et fournisseurs de logements au prix du marché et de logements abordables.

Combien de temps faut-il pour répondre au sondage?
Environ 10 à 15 minutes.

Le défi de la gestion des eaux pluviales

Dans bon nombre de secteurs urbains parmi les plus anciens à Ottawa, les infrastructures de gestion des eaux pluviales ne suffisent plus à la tâche. En effet, les bâtiments, rues et stationnements n’absorbent pas les eaux pluviales comme le font les zones naturelles. Lorsque la pluie tombe sur ces surfaces, elle s’écoule rapidement dans les égouts pluviaux, puis se déverse directement dans nos ruisseaux et nos rivières, emportant avec elle des polluants. Il peut s’ensuivre :

• une mauvaise qualité de l’eau dans les ruisseaux et les rivières;
• des risques accrus d’inondation et d’érosion;
• la dégradation de l’habitat;
• la fermeture de plages.

De plus, une mauvaise gestion des eaux pluviales sur votre propriété peut endommager vos fondations et d’autres éléments.

La Ville a entrepris une étude sur la modernisation des systèmes de gestion des eaux pluviales pour certains secteurs d’Ottawa et prévoit aller plus loin. Elle a conclu que les projets de gestion des eaux pluviales sur les propriétés résidentielles peuvent jouer un grand rôle dans la réduction des effets du ruissellement sur nos cours d’eau. Pour y parvenir, les résidentes et résidents devront collectivement réaliser des milliers de projets de gestion des eaux pluviales sur leurs propriétés.

Par exemple :

• Dévier les tuyaux de descente des égouts pluviaux et les rediriger vers des surfaces perméables.
• Installer des barils de pluie pour capter et stocker les eaux pluviales.
• Aménager des jardins de pluie et des puits d’infiltration pour favoriser l’absorption directe des eaux pluviales.
• Installer des revêtements de chaussée perméables pour remplacer les aménagements imperméables et favoriser l’absorption directe des eaux pluviales.

Pour en savoir plus sur le programme Parés pour la pluie Ottawa et sur les projets admissibles, rendez-vous au ottawa.ca/pluie.

Le Conseil a aussi récemment approuvé Parés pour les changements climatiques Ottawa, la Stratégie de résilience climatique de la Ville. Dans ce contexte, Parés pour la pluie Ottawa continue d’être un élément central de notre résilience collective face à l’augmentation des précipitations.

Confidentialité
Les réponses au sondage resteront confidentielles et ne seront utilisées qu’aux fins de la planification du programme. Aucun renseignement personnel ne sera divulgué.