Étude sur le Régime du permis de planification communautaire (PPC) – Quartier économique de Kanata-Nord

Le Conseil municipal a approuvé les Lignes directrices sur l’esthétique urbaine du quartier économique de Kanata-Nord lors de sa réunion du 18 septembre dernier. Vous pouvez consulter ces lignes directrices en cliquant ici.

Modification du Plan officiel – Quartier économique de Kanata-Nord

Les politiques applicables au quartier économique de Kanata-Nord, mises à jour le 18 septembre 2024 par le biais de la demande de modification 33 du Plan officiel, sont désormais en vigueur.

La modification 33 du Plan officiel a engendré ce qui suit :

• Faire correspondre les hauteurs maximales le long du chemin March, à l’extérieur des centres d’activité, à celles des bâtiments de grande hauteur autorisées dans les couloirs de rues principales;
• Tenir compte du fait que le chemin March est un couloir de rue principale à l’annexe C7-A (secteur prioritaire de conception – Secteur urbain) à des fins de cohérence avec l’annexe B5 – Transect suburbain (Ouest);
• Supprimer la Surzone des quartiers évolutifs de l’annexe B5;
• Remplacer la hauteur minimale requise sur le chemin March par une hauteur de quatre étages;
• Appliquer la hauteur minimale requise de quatre étages dans les centres d’activité à tous les bâtiments et pas seulement aux immeubles résidentiels et polyvalents.

Les politiques applicables au quartier économique de Kanata-Nord ont été approuvées par le Conseil en octobre 2021, dans le cadre de l’élaboration du nouveau Plan officiel. Plusieurs changements d’ordre général ont été apportés au Plan officiel et s’appliquent à des secteurs extérieurs au secteur spécial. Ces changements ont eu pour effet de réduire la permissivité à l’intérieur du secteur spécial, où les aménagements devraient être particulièrement encouragés. En outre, plusieurs mises à jour à d’autres annexes et politiques du Plan officiel sont proposées afin de s’assurer que le caractère unique du secteur spécial est pris en compte.

Ce rapport recommandera les changements suivants :

• Faire correspondre les hauteurs maximales le long du chemin March, à l’extérieur des centres d’activité, à celles des bâtiments de grande hauteur autorisées dans les couloirs de rues principales.
• Tenir compte du fait que le chemin March est un couloir de rue principale à l’annexe C7-A (secteur prioritaire de conception – Secteur urbain) à des fins de cohérence avec l’annexe B5 – Transect suburbain (Ouest).
• Supprimer la Surzone des quartiers évolutifs de l’annexe B5.
• Changer la hauteur minimale requise sur le chemin March pour une hauteur de quatre étages.
• Clarifier le fait que la hauteur minimale dans les zones extérieures (à l’extérieur des centres d’activité et des couloirs du chemin March et de la promenade Legget) doit être « généralement » d’au moins deux étages, afin de permettre la présence d’utilisations du sol qui sont habituellement de plain-pied.
• Appliquer la hauteur minimale de quatre étages requise dans les centres d’activité à tous les bâtiments et non pas seulement aux immeubles résidentiels et polyvalents.

La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la demande sera examinée par le de la Ville, est fixée au 11 septembre 2024.

Les résidents et les entreprises de Kanata et des quartiers environnants sont invités à une séance d’information publique virtuelle au cours de laquelle le personnel de la Ville parlera du système de permis de planification communautaire (PPC) et de la modification du Plan officiel présentée par la Ville.

Date : Le 6 août 2024

Heure : 19 h

Lieu : Veuillez vous inscrire à l’avance à cette séance : https://shorturl.at/R4aGR

Une fois inscrit, vous recevrez un courriel de confirmation contenant les détails nécessaires pour vous joindre à la réunion.

Les politiques applicables au quartier économique de Kanata-Nord ont été approuvées par le Conseil en octobre 2021, dans le cadre de l’élaboration du nouveau Plan officiel. Plusieurs changements d’ordre général ont été apportés au Plan officiel et s’appliquent à des secteurs extérieurs au secteur spécial. Ces changements ont eu pour effet de réduire la permissivité à l’intérieur du secteur spécial, où les aménagements devraient être particulièrement encouragés. En outre, plusieurs mises à jour à d’autres annexes et politiques du Plan officiel sont proposées afin de s’assurer que le caractère unique du secteur spécial est pris en compte.

Ce rapport recommandera les changements suivants :

• Faire correspondre les hauteurs maximales le long du chemin March, à l’extérieur des centres d’activité, à celles des bâtiments de grande hauteur autorisées dans les couloirs de rues principales.
• Tenir compte du fait que le chemin March est un couloir de rue principale à l’annexe C7-A (secteur prioritaire de conception – Secteur urbain) à des fins de cohérence avec l’annexe B5 – Transect suburbain (Ouest).
• Supprimer la Surzone des quartiers évolutifs de l’annexe B5.
• Changer la hauteur minimale requise sur le chemin March pour une hauteur de quatre étages.
• Clarifier le fait que la hauteur minimale dans les zones extérieures (à l’extérieur des centres d’activité et des couloirs du chemin March et de la promenade Legget) doit être « généralement » d’au moins deux étages, afin de permettre la présence d’utilisations du sol qui sont habituellement de plain-pied.
• Appliquer la hauteur minimale de quatre étages requise dans les centres d’activité à tous les bâtiments et non pas seulement aux immeubles résidentiels et polyvalents.

La « date de décision en temps voulu », c’est-à-dire la date limite à laquelle la demande sera examinée par le de la Ville, est fixée au 11 septembre 2024.

Les résidents et les entreprises de Kanata et des quartiers voisins sont invités à une séance d’information virtuelle, durant laquelle le personnel de la Ville expliquera le régime de PPC et l’étude pilote, et les consultants présenteront une première version du cadre de conception urbaine, pour obtenir les commentaires des parties intéressées.

Date : Le 7 décembre 2023

Heure : De 18 h à 19 h 30

Lieu : Veuillez vous inscrire préalablement à cette réunion: https://shorturl.at/kruxV

Une fois inscrit(e), vous recevrez un courriel de confirmation dans lequel figureront les renseignements qui vous permettront de vous joindre à la réunion.

Un groupe de travail – regroupant notamment des membres d’associations communautaires des quartiers voisins et de la Kanata North Business Association, des propriétaires, entreprises et établissements d’enseignement postsecondaire qui offrent des programmes dans le district, ainsi que des membres de groupes d’intérêts – fait actuellement équipe avec la Ville d’Ottawa et des consultants pour concevoir un cadre de conception urbaine qui guidera l’évolution du district pour les 25 prochaines années, en fonction du nouveau Plan officiel qui désigne le parc industriel de Kanata-Nord comme un district économique spécial.

Le Plan officiel établit le cadre général de la politique régissant la transformation du parc en un district d’innovation du XXI^e siècle qui sera concurrentiel à l’échelle nationale et internationale et continuera d’attirer et de retenir les talents pour les 25 prochaines années. Le district sera un endroit dynamique où les gens pourront vivre, travailler, apprendre et se divertir, où les entreprises auront la marge de manœuvre nécessaire pour croître et s’adapter aux nouvelles technologies et de multiples occasions de collaborer et de confronter leurs idées créatives. Le district sera un endroit appelé à devenir un nouveau quartier du quart d’heure où les diverses utilisations du sol permettront d’accueillir des travailleurs et des résidents, tout en gardant le cap sur l’objectif premier, soit retenir les industries fondées sur les connaissances. Pour en savoir plus, consultez la page du projet Étude sur le Régime du permis de planification communautaire (PPC) – District économique de Kanata-Nord ou écrivez à cpp-ppc@ottawa.ca.