Lansdowne 2.0

La Ville d’Ottawa a reçu une proposition de la part d’Ottawa Sports and Entertainment Group (OSEG) visant à renforcer le partenariat et à réaménager le site en vue d’assurer sa viabilité financière à long terme et d’aborder la réfection de l’infrastructure.

Proposition

La proposition prévoit la démolition des gradins situés au nord du stade et de l’aréna, ainsi que la construction d’un nouveau centre d’événements de classe mondiale et de nouveaux gradins au nord du stade. Cette nouvelle infrastructure publique rendra les installations accessibles et durables et fera de Lansdowne un site emblématique. Un nouveau podium de commerces de détail et des unités résidentielles supplémentaires sont également prévus dans la proposition.

Mise à jour sur le projet

L’équipe du projet du parc Lansdowne 2.0 s’est préparée afin de présenter un rapport sur la stratégie révisée de financement et l’analyse de rentabilisation pour la revitalisation du parc Lansdowne 2.0 au Comité des finances et des services organisationnels.

Trois volets de travail ont été entrepris dans le cadre de ce rapport au Comité et au Conseil : l’examen financier préalable, la demande de planification présentée par la Ville et la demande de manifestation d’intérêt.

Examen financier préalable

Le personnel effectue actuellement la révision de l’examen financier préalable dans le cadre du projet Lansdowne 2.0, avec l’aide d’Ernst and Young (tiers consultant), une firme embauchée par la Ville. La Ville et ses consultants explorent une variété de points de vue sur le modèle financier, notamment :

• Coûts de construction
• Stratégie pour les commerces de détail
• Financement du podium
• Logements abordables
• Typologie des logements
• Analyse des risques financiers
• Toit accessible / toit vert
• Différentes options de financement
• Toiture des gradins du côté droit / couvert forestier
• Projections pro forma
• Constatations relatives à la DMI

Mise à jour du processus de planification

La Ville a embauché une équipe de consultants pour le processus de planification présenté par la Ville afin de soutenir le projet Lansdowne 2.0. L’équipe de consultants est actuellement à l’oeuvre et explore la proposition de revitalisation Lansdowne 2.0 (nouveau centre d’événements, nouveaux gradins du côté nord, nouveau podium de commerces de détail, jusqu’à 1 200 unités résidentielles dans des tours de grande hauteur allant jusqu’à 40 étages) et fournira les études et les rapports suivants dans le cadre de la demande de planification présentée par la Ville lancée en juin 2023 :

• Justification de l’aménagement et l’énoncé de conception
• Plan d’implantation et analyse et alternatives à la volumétrie
• Étude sur les ombres
• Étude sur le vent
• Évaluation des répercussions sur les transports
• Évaluation des répercussions sur le patrimoine
• Rapport sur la viabilisation fonctionnelle
• Rapport géotechnique et hydrogéologique

Mise à jour sur la demande de manifestation d’intérêt

La Ville a lancé son processus de Demande de manifestation d’intérêt en publiant les possibilités d’emplois avec le Projet de développement des droits de propriété du dessus dans le cadre de la revitalisation du parc Lansdowne sur MERX le 14 avril 2023 (MERX est le service le plus important au Canada pour la publication des appels d’offres électroniques, avec la source la plus complète d’occasions de contrats du secteur public et du secteur privé disponibles au Canada). Le document de DMI est utilisé pour recueillir des renseignements utiles de la part des répondants potentiels et servira à tester et raffiner la vision du projet avant un processus de demande de propositions (DDP). La date limite pour le dépôt d’une DMI est le 9 juin 2023 et le personnel de la Ville résumera les constatations dans le rapport au Comité des finances et des services organisationnels de la stratégie révisée de financement et l’analyse de rentabilisation.

Mise à jour de la participation du public

La Ville a lancé la première étape des consultations publiques, en commençant par un sondage à travers la ville sur l’ensemble du plan conceptuel. Il y a eu près de 2 000 réponses à ce sondage, ce qui a aidé le personnel de la Ville à mieux comprendre la connaissance et la compréhension du public concernant l’ensemble de la proposition.

La Ville a tenu deux séances d’information publiques distinctes, se concentrant sur l’ensemble du plan conceptuel le 27 avril et sur le plan de parc urbain et de domaine public le 17 mai. Plus de 150 résidents ont assisté aux deux séances. Vous pouvez également retrouver sur Participons Ottawa les documents de présentation, une FAQ et les rapports « Ce que nous avons entendu ». Le rapport de la séance d’information publique du 17 mai « Ce que nous avons entendu » sera publié dans les prochaines semaines.

La consultation publique, l’éducation et la sensibilisation en cours comprendront de la participation sur place, des séances d’information du public et des ateliers.

Au cours des prochaines semaines, nous lancerons la série de cafés-causeries Lansdowne 2.0, un rassemblement hebdomadaire où le personnel municipal et le public pourront poser des questions, en apprendre davantage sur le projet et faire part de leurs idées directement au directeur du projet du parc Lansdowne 2.0, le tout dans le confort de leur foyer ou de leur bureau.

Les cafés-causeries se tiendront tous les mercredis de 12 h à 13 h sur Zoom, dès 14 juin. Vous pouvez vous inscrire à un café-causerie avec le directeur ici.

Mise à jour sur le parc urbain et le domaine public

Dans le cadre du rapport de juillet 2022 sur le Plan de viabilité de la société en commandite du parc Lansdowne et Rapport sur la mise en oeuvre, le Conseil a approuvé les prochaines étapes dans le réaménagement du parc urbain et du domaine public pour créer un plan d’investissement public stratégique dans les améliorations à apporter aux immobilisations du parc urbain et du domaine public afin de rehausser l’animation, la programmation et l’accessibilité publique du site.

Le mercredi 17 mai, la Ville a tenu une séance de consultation publique sur le domaine public et le parc urbain de Lansdowne et s’est engagée envers les résidents à prioriser les 25 idées qui ont découlé de divers efforts de mobilisation et qui ont été incluses dans le rapport de juillet 2022 en tant que pièce 2 : Plan d’investissement stratégique pour le parc urbain et le domaine public. Le personnel a également reçu plusieurs nouvelles idées qui seront analysées afin d’être envisagées.

Le sondage est accessible sur Participons Ottawa, ici.

Pour connaître les possibilités d'engagement, les documents relatifs aux projets et avoir les dernières mises à jour, consultez participons.ottawa.ca

Si vous avez des questions ou des commentaires, veuillez les envoyer à RefectionLansdowne@ottawa.ca.

Nous vous remercions de votre participation continue et de vos commentaires. Nous sommes impatients de forger l’avenir du parc Lansdowne avec vous!

Dans le cadre du projet Lansdowne 2.0 et pour faire suite aux nombreuses idées qui ont été proposées et recueillies auprès du public au cours de consultations antérieures, la Ville aimerait connaître votre avis concernant l’ordre de priorité de la liste des idées. L’objectif est de contribuer à l’amélioration du site en rendant le parc urbain plus accueillant et en favorisant sa fréquentation pour une meilleure expérience publique.

Le 17 mai 2023, nous avons tenu une séance de consultation publique concernant le parc urbain et domaine public Lansdowne et avons présenté 25 idées qui ont découlé de divers efforts de mobilisation. Vous pouvez consulter les 25 idées proposées ici.

Ce sondage vise à analyser la liste des idées, vous donner l’occasion de les prioriser et vous permettre de nous faire part d’idées que nous aurions pu rater.

Vous pouvez accéder au sondage ici.

Le rapport sur « Ce que nous avons entendu » de la séance d’information publique du 27 avril est maintenant disponible ici.

Plus de 150 résidents ont assisté à la séance, qui comprenait une présentation de l’avant‑projet dans son ensemble, des droits de propriété du dessus et de la demande de manifestation d’intérêt, du Modèle opérationnel et de la Stratégie de financement, ainsi qu’une période de questions et réponses. La présentation est également disponible ici.

Nous remercions les participants qui ont assisté à la séance et qui nous ont fait part de leurs commentaires.

Le rapport sur « Ce que nous avons entendu » de la séance du 27 avril contient quelques questions laissées en suspens : nous y travaillons et y donnerons suite au cours des semaines à venir.

Le rapport sur « Ce que nous avons entendu » sur le sondage sur l’ensemble de l’avant‑projet se trouve également ici. Nous avons reçu plus de 1 800 réponses au sondage.

Merci à toutes les personnes qui ont répondu au sondage.

Consultez Participons Ottawa pour obtenir des renseignements et des mises à jour. ici

Nous tenons à remercier chaleureusement toutes les personnes qui ont participé à notre séance d’information publique virtuelle le jeudi 27 avril.

Vous pouvez consulter la présentation qui a été faite ici. Nous avons également le plaisir de vous informer que nous publierons dans les prochaines semaines un rapport sur « Ce que nous avons entendu ».

Dans le cadre du projet Lansdowne 2.0 et des nombreuses idées qui ont été proposées lors des diverses consultations publiques tenues pour la place Aberdeen et le parc urbain, la Ville aimerait connaître votre avis concernant l’ordre de priorité de la liste des idées qui ont été proposées et recueillies auprès du public au cours de consultations antérieures. L’objectif est de contribuer à l’amélioration du site en rendant le parc urbain plus accueillant et en favorisant sa fréquentation pour une meilleure expérience publique.

Nous souhaitons vous inviter à participer à notre prochaine consultation sur le domaine public et le parc urbain concernant le projet Lansdowne 2.0 qui aura lieu le 17 mai à 18 h.

Nous vous invitons à vous inscrire à l’avance en cliquant sur ce lien. N’hésitez pas à nous envoyer vos questions avant la séance d’information publique à l’adresse RefectionLansdowne@ottawa.ca.

Restez à l’affût et inscrivez-vous ici pour consulter plus de nouvelles ainsi que des mises à jour sur le projet. Nous vous remercions de continuer à participer au projet Lansdowne 2.0.

L’équipe du projet du parc Lansdowne

Le parc Lansdowne est un lieu emblématique de la ville d’Ottawa, connu pour ses événements communautaires animés, ses installations sportives et ses commerces de détail. Alors que le parc continue d’évoluer, la Ville d’Ottawa s’engage à tenir le public informé de ses progrès. À cet égard, nous sommes heureux d’annoncer que la séance d’information publique pour Lansdowne 2.0 aura lieu le 27 avril sur Zoom. Veuillez suivre ce lien pour vous inscrire à la séance. Si vous avez des questions en vue de la séance d’information publique, n’hésitez pas à les envoyer à RefectionLansdowne@ottawa.ca

La séance d’information publique a pour objectif de fournir une mise à jour sur les derniers développements du parc Lansdowne, dont les plans pour l’avenir. Que vous soyez un résident, un homme d’affaire ou tout simplement si l’avenir du parc vous intéresse, il s’agit d’une belle occasion d’en apprendre sur la vision de Lansdowne 2.0.

D’ici la séance d’information publique, la Ville d’Ottawa fournit également des documents à l’appui sous forme de foire aux questions (FAQ) et de définitions, ainsi que les schémas conceptuels pour le Centre d’événements, les gradins du côté nord et le podium des commerces de détail . Ces documents sont conçus pour offrir des réponses aux demandes courantes et aider les participants à comprendre la terminologie utilisée lors de la présentation. La FAQ couvre un large éventail de sujets, comme la façon dont la stratégie de financement a été développée, ce qu’est la « structure en cascade » et comment ce projet n’aura pas d’incidence sur les recettes. Le document de définitions fournit des explications sur des termes courants utilisés dans la présentation, comme les « droits sur le volume supérieur » et « Podium pour les commerces de détail ».

La séance d’information publique est une excellente occasion de s’impliquer auprès de la Ville d’Ottawa et d’en apprendre davantage sur les plans pour le parc Lansdowne. En assistant à la séance et en révisant les documents à l’appui, vous pourrez prendre part à la conversation et aider à façonner l’avenir de ce lieu emblématique.

Au plaisir de vous y voir.

La Ville a lancé un sondage à l’échelle de la ville sur l’ensemble du plan conceptuel. Ce sondage a permis aux employés municipaux de savoir si les résidents connaissaient et comprenaient la proposition, la propriété et l’utilisation des installations et équipements existants en général, au parc Lansdowne. Il leur a surtout permis de mieux comprendre pourquoi les résidents fréquentent ou non le parc Lansdowne et comment nous pouvons rendre ce site durable pour tous.

En date du 5 avril, plus de 1 500 réponses au sondage ont été reçues. Le personnel de la Ville présentera dans les prochaines semaines un rapport « Ce que nous avons entendu » fondé sur la participation pendant le mois de mars. Ce rapport sera publié sur la page Web Participons Ottawa Lansdowne 2.0.

Le sondage est encore ouvert aux réponses et nous vous invitons à y participer si vous n’avez pas encore eu la chance de le faire.

La prochaine ronde de consultation publique, éducation et sensibilisation en avril offrira des sondages, de la participation sur place, des séances d’information du public et des ateliers sur la stratégie de financement et le modèle d’affaires, et le processus des droits sur le volume supérieur.

La Ville organise une séance d’information et de consultation publique virtuelle le jeudi 27 avril 2023, à 18 h. Les sujets abordés pendant cette séance comprendront : la proposition en général, la stratégie de financement et le modèle d’affaires, ainsi que le processus des droits sur le volume supérieur comprenant la Demande de manifestation d’intérêt (DMI). Le personnel effectuera une présentation et organisera une période de commentaires et de questions et réponses. Veuillez suivre ce lien pour vous inscrire à cette session. N'hésitez pas à envoyer vos questions avant la séance d'information publique à l'adresse suivante LansdowneRenewal@ottawa.ca.

Restez à l’affût et inscrivez-vous pour consulter plus de nouvelles ainsi que des mises à jour sur le projet.

L’équipe du projet Lansdowne 2.0 lance une consultation publique qui s’étend à toute la ville.

L’équipe du projet Lansdowne 2.0 a mis au point une ambitieuse stratégie de consultation qui s’étend à tout le territoire de la ville et qui consiste à s’assurer que tous les résidents expriment leurs idées, leurs commentaires et leurs points de vue.

Cette consultation prévoit une série de sondages en ligne et en présentiel, une infolettre publique, des consultations communautaires, la consultation des entreprises, des ateliers publics, ainsi que des activités éphémères de consultation. Ces activités permettront aux résidents et aux entreprises de mieux connaître le projet, de poser des questions et de faire des commentaires.

Le sondage sur le Plan conceptuel du projet Lansdowne 2.0 constitue la première étape de cette consultation.

Ce sondage est une étape importante dans le déroulement de la consultation publique. Nous invitons les résidents à commenter les plans d’avant projet.

Ce sondage est d’ores et déjà publié en ligne ici.

Votre avis est important et permettra de modeler l’avenir du parc Lansdowne. Si vous souhaitez vous tenir au courant des prochaines occasions de vous exprimer, veuillez cliquer sur « S’abonner » pour prendre connaissance des comptes rendus sur ce projet.

Si vous avez des questions, n’hésitez pas à communiquer avec nous par courriel (RefectionLansdowne@ottawa.ca).

Dates clés

Mars 2023

• Premier sondage en ligne

Printemps et été 2023

• Occasions de participation du public pour :
  1. le Plan d’avant-projet de Lansdowne 2.0
  2. la modification du Règlement de zonage à l’initiative de la Ville
  3. le parc urbain et le domaine public
  4. le transport actif et le transport en commun
• Information et sensibilisation du public sur le modèle opérationnel et la vente de droits sur le volume supérieur
• Lancement de la modification du Règlement de zonage à l’initiative de la Ville
• Rapport « Ce que nous avons entendu »
• Dépôt du rapport qui recommande au Comité des finances et des services organisationnels de considérer la stratégie de financement et du modèle opérationnel
• Dépôt du rapport qui recommande au Conseil municipal de considérer la stratégie de financement et du modèle opérationnel

Automne 2023

• Intégration des commentaires du public au plan d’avant-projet final
• Dépôt du rapport sur le zonage qui recommande l'approbation au Comité de la planification et du logement
• Dépôt du rapport sur le zonage qui recommande l'approbation au Conseil municipal

2024

• Prochaines étapes dans le plan d’implantation, l’étude et la réalisation

Le projet Lansdowne 2.0 est une initiative complexe qui fait intervenir de nombreux volets, phases et concepts. Pour assurer la clarté et la cohésion de l’ensemble du projet, on a créé un document complet, qui décrit dans leurs grandes lignes les principaux termes et qui donne les définitions correspondant au projet Lansdowne 2.0.

Vous pouvez accéder au document ici.

• Octobre 2007 : La ville d'Ottawa entreprend le réaménagement du parc Lansdowne en raison de la découverte de fissures dans le stade.
• Octobre 2008 : OSEG propose un plan de revitalisation du parc Lansdowne en concluant un partenariat avec la Ville d'Ottawa.
• Avril 2009 : Le Conseil municipal demande au personnel de la Ville de travailler avec OSEG pour élaborer un plan de revitalisation du parc Lansdowne.
• Septembre 2009 : Le personnel de la Ville d'Ottawa et OSEG présente au Conseil municipal un plan de réaménagement et de transformation du parc Lansdowne dans le cadre du Plan de partenariat du parc Lansdowne (PPL).
• Novembre 2009 : Le Conseil municipal approuve le Plan de partenariat du parc Lansdowne et charge le personnel de négocier un cadre d'entente de projet avec OSEG.
• Juin 2010 : Le conseil municipal approuve le plan de partenariat et le rapport de mise en œuvre du parc Lansdowne et vote en faveur de négociations avec un fournisseur unique, l'OSEG, après avoir examiné les études relatives à la proposition.
• Juin 2011 : Décision de la Commission des affaires municipales dans le dossier Lansdowne
• Octobre 2012 : Le Conseil municipal approuve l'officialisation juridique du PPL et la Ville conclut un partenariat de 30 ans avec OSEG.
• Novembre 2012 : Les travaux de réaménagement du parc Lansdowne commencent.
• Août 2014 : Les travaux sont terminés et le parc Lansdowne ouvre ses portes.
• Novembre 2019 : Un rapport, qui identifie les défis financiers du partenariat, est présenté au conseil municipal.
• Décembre 2020 : À la suite, du rapport annuel sur le parc Lansdowne et mise à jour sur les répercussions de la Covid-19, le conseil municipal prolonge la durée du PPL à 40 ans et charge le personnel municipal de travailler avec OSEG pour explorer les options qui permettront d'améliorer la durabilité et la viabilité financière du partenariat.
• Juin 2021 : Le conseil municipal approuve le partenariat du parc Lansdowne : sur le chemin de la durabilité prochaines étapes, qui comprend le cadre permettant d'améliorer la durabilité du PPL, et charge le personnel de négocier avec OSEG pour élaborer une proposition visant à revitaliser le parc Lansdowne.
• Juin 2022 : Le conseil municipal approuve le plan de viabilité de la société en commandite du parc Lansdowne et Rapport sur la mise en oeuvre et charge le personnel de renégocier le PPL et de travailler avec OSEG à l'élaboration du plan conceptuel proposé.

Consultation publique à venir

Maintenant que le rapport a été approuvé par le Conseil, le personnel lancera les travaux de modification du zonage entrepris par la Ville, ainsi que le processus de consultation publique correspondant qui sont inclus au plan conceptuel.

Un rapport sera de nouveau présenté au Conseil avant le lancement des travaux : il comprendra ce qui a été entendu lors des nombreuses activités de consultation. Tout au long de ce processus, le personnel de la Ville fournira des mises à jour régulières aux membres de la communauté et aux intervenants en vue d’informer le plus grand nombre de résidents possible par l’intermédiaire des divers canaux de communication de la Ville. La création d’un parc Lansdowne durable sera un exercice qui nécessitera l’apport d’un groupe large et diversifié de voix et de perspectives provenant de toute la ville et d’ailleurs. Nous souhaitons maximiser la participation du public dans le but de recevoir une variété d’idées, de contributions et de perspectives.

Nous souhaitons que nos activités de mobilisation du public soient accessibles, significatives et engageantes. Les activités de mobilisation consisteront en un mélange d’activités en ligne et de séances en personne et virtuelles, afin de veiller à ce que chaque résident puisse donner son avis sur le projet.

Ces consultations publiques visent à augmenter l’intérêt du public envers le projet, recueillir vos commentaires et à créer conjointement un parc Lansdowne durable.