Nouveau règlement de zonage

Le rapport du personnel sur la version provisoire 2 du nouveau Règlement de zonage et les documents justificatifs qui l’accompagnent sont à présent disponibles sur la page des ordres du jour des réunions de la Ville. Ce rapport sera examiné le lundi 31 mars 2025 dans le cadre de la réunion du comité mixte formé du Comité de la planification et du logement et du Comité l’agriculture et des affaires rurales. Les membres du public peuvent soumettre par écrit leurs commentaires ou s’inscrire pour prendre la parole à l’occasion de cette réunion du comité mixte, en communiquant avec le coordonnateur de comité dont le nom figure sur l’ordre du jour de cette réunion.

La première version provisoire du nouveau Règlement de zonage a été présentée en avril 2024, et des consultations virtuelles et en personne ont été organisées à l’été et à l’automne 2024. Les commentaires reçus ont permis d'actualiser les dispositions du nouveau Règlement de zonage présentées dans sa deuxième version provisoire et la carte de zonage révisée.

Si vous avez des questions ou des commentaires sur la deuxième version provisoire, communiquez avec l’équipe du projet du nouveau Règlement de zonage, à l’adresse NouveauZonage@ottawa.ca. La consultation publique sur cette version provisoire 2, qui comprendra des séances virtuelles et en personne, aura lieu au printemps. Restez à l’affût pour obtenir plus d’information à ce sujet.

La version définitive, c’est-à-dire la troisième version, du nouveau Règlement de zonage sera soumise à l’approbation du Conseil d’ici la fin de l’année.

Nouveau règlement de zonage - Ébauche 1

Explorer le nouveau Règlement de zonage :

• L'histoire de la révision du nouveau Règlement de zonage – Ottawa est prête pour un nouveau Règlement de zonage : Apprenez-en plus sur le projet de Règlement de zonage et la nouvelle zone de quartier remplaçant les zones résidentielles
• Une version PDF du projet 1 peut être consultée ou téléchargée ICI.
• Les cartes:
  • La carte intéractive en 3D : Visualisez et interagissez avec le zonage proposé dans votre quartier dans un environnement bâti 3D.
  • La carte interactive du Projet 1 - Zonage : Comparez les règles de zonage existantes du Règlement de zonage 2008-250 avec le projet 1 du Règlement de zonage proposé.
• Consultation sur le projet 1 du nouveau règlement de zonage :
  • Rapport sur « Ce que nous avons entendu » - Journée portes ouvertes de juin
  • Rapport sur « Ce que nous avons entendu » - Correspondance de juiln à septembre
  • Présentation de la journée portes ouvertes à l'échelle de la ville
  • Présentations virtuelles des journées portes ouvertes spécifiques aux quartiers

Les commentaires sur la première version provisoire du nouveau Règlement de zonage peuvent être formulés en utilisant la formulaire de commentaires du public ou en envoyant un courriel à newzoning@ottawa.ca.

Le nouveau projet de révision du règlement de zonage soumet un DPI au Comité de l'urbanisme et du logement le 4 décembre 2024. Le DPI fournit des mises à jour sur les questions clés identifiées lors des consultations publiques sur le projet de règlement de zonage et présente des options pour les résoudre. Le personnel a développé plusieurs options qui pourraient aider à résoudre chaque problème clé identifié. De plus amples détails concernant les questions et les options associées seront officiellement présentés au Conseil dans le cadre de la publication de la deuxième version du nouveau règlement de zonage en mars 2025. Les six questions clés identifiées à ce jour portent notamment sur les points suivants :

• la suppression des taux minimaux de stationnement dans les villages
• le maintien des dispositions relatives à la largeur maximale des voies d'accès dans le transect rural
• la fixation d'une hauteur de construction de 8,5 mètres dans toutes les zones N1 et N2 dans tous les transects
• la conversion de la zone R4 en zone N4 et le potentiel d'augmentation imprévue de la densité
• la détermination du zonage proposé sur la base du zonage existant sans tenir suffisamment compte des politiques du plan officiel

l'établissement de transitions appropriées entre les hauteurs des bâtiments La note résume également les commentaires reçus jusqu'à la mi-septembre 2024 et décrit les prochaines étapes du projet.

Nouvelle Carte Intéractive en 3D

Nous sommes ravis de présenter un outil révolutionnaire dans le cadre de la révision du nouveau Règlement de zonage : la carte intéractive en 3D.

Cette carte innovante est conçue pour transformer la manière dont les résidents et les planificateurs visualisent les changements de zonage à travers Ottawa. Avec la carte intéractive en 3D, les utilisateurs peuvent voir à la fois le zonage proposé par le nouveau Règlement de zonage et le zonage actuel (2008-250). Cette fonctionnalité de double vue permet de comparer et de comprendre facilement les changements proposés.

Cette carte est la première publication du Projet Jumeau Numérique de la Ville, avec des itérations futures qui seront intégrées dans le nouveau Règlement de zonage à venir.

Qu’est-ce qu’une carte intéractive en 3D?

Une carte intéractive en 3D est une réplique numérique interactive et très détaillée des actifs physiques—dans ce cas, les bâtiments et les infrastructures d’Ottawa. Cette technologie permet aux utilisateurs d’explorer la ville dans un environnement virtuel, offrant une vue d’ensemble des règlements de zonage actuels et proposés. Pour plus d’informations sur le Projet Jumeau Numérique, consultez le procès-verbal de la réunion du Comité de planification et de logement du 21 janvier 2024 et le communiqué de presse accompagnant.

Autres Outils de Visualisation

En plus de la nouvelle carte intéractive en 3D, vous pouvez toujours visualiser une comparaison côte à côte du zonage existant et proposé en utilisant notre carte interactive coulissante de zonage. Vous pouvez également voir le zonage proposé comme une couche sur la page GeoOttawa de la Ville.

Ateliers d’automne en présentiel!

Cet automne, participez à une série d’ateliers en présentiel pour discuter du nouveau Règlement de zonage d’Ottawa. Ces ateliers sont conçus pour faire participer la communauté, recueillir des commentaires utiles et nous assurer que le nouveau Règlement de zonage de la Ville reflète le Plan officiel, ainsi que les besoins et les aspirations de tous les résidents. Votre participation est essentielle pour préparer l’avenir de notre ville!

À quoi s’attendre

• Présentation d’affiches – découvrez les fondements du zonage et les concepts clés du Règlement proposé. C’est l’occasion pour vous de poser vos questions et de vous renseigner sur le sujet.
• Discussions en table ronde – participez aux importantes discussions sur différents sujets en compagnie d’urbanistes et d’autres résidents comme vous.

Cinq occasions de participer :

Les cinq ateliers en présentiel commenceront tous à 18 h 30.

1. Le 1^er octobre – Complexe récréatif Ray-Friel
2. Le 8 octobre – Centre John-G.-Mlacak
3. Le 15 octobre – Aréna Fred-Barrett
4. Le 22 octobre – Hôtel de ville
5. Le 5 novembre – Centre d’éducation Confédération

Le 11 septembre 2024, le Comité de la planification et du logement a pris connaissance du rapport sur l’information déjà distribuée (IDD), qui fait le point sur le Projet de l’examen du nouveau Règlement de zonage. Ce rapport s’inscrit dans le cadre des efforts consacrés à ce projet pour donner au public et aux membres du Conseil municipal de l’information sur les progrès accomplis dans ce projet et sur les différentes options envisagées à l’heure où le personnel de la Ville prépare la prochaine version provisoire du Règlement de zonage, qui devrait être publiée au premier trimestre de 2025.

Points essentiels:

• Commentaires du public et grands enjeux : Ce rapport fait état des commentaires déposés par le public jusqu’au 30 juillet 2024, ainsi que des grands enjeux qui se sont fait jour pendant le déroulement de la consultation. Ces enjeux feront l’objet de la deuxième version provisoire du Règlement de zonage, qui devrait être publiée en mars 2025.
• Volonté de faire preuve de souplesse : Le projet de révision du règlement de zonage en est à sa première version. Le personnel cherche activement à obtenir les commentaires et les réactions du public sur le projet de dispositions et de carte de zonage. L'objectif est de rester flexible et de répondre à l'avis du public.
• Occasions de participation : Les dispositions de la première version provisoire ont été publiées à la fin de mai 2024. Nous publierons l’an prochain, en mars et en décembre, deux autres versions provisoires, ce qui donnera au public suffisamment d’occasions de participer et de faire des commentaires.
• Rapports « Ce que nous avons entendu » : Le rapport de la IDD comprenait les rapports « Ce que nous avons entendu » pour la session d'information virtuelle à l'échelle de la ville du 20 juin 2024 et pour les commentaires reçus jusqu'au 3 juillet. Des rapports supplémentaires, y compris les rapports virtuels spécifiques aux quartiers, seront inclus dans la IDD de la mise à jour de l'état d'avancement du quatrième trimestre.

Nous invitons les résidents à nous adresser leurs commentaires sur le nouveau Règlement de zonage. Ces commentaires sont très utiles dans l’orientation de l’avenir de notre collectivité. Vous pouvez nous faire suivre vos commentaires par courriel (NouveauZonage@ottawa.ca). Les résidents peuvent aussi s’inscrire aux comptes rendus sur ce projet en cliquant sur https://participons.ottawa.ca/zonage.

Attention aux résidents d'Ottawa !

Invitez-nous à des séances d'information virtuelles spécifiques à votre quartier pour discuter du nouveau règlement de zonage proposé par Ottawa. Les séances d'information porteront sur des sujets clés concernant votre quartier. Ces événements virtuels sont l'occasion d'apprendre les rudiments du zonage, les concepts clés du projet de règlement, de poser des questions et de faire part de vos réflexions !

Des séances d'information virtuelles spécifiques aux quartiers, regroupées par région d'Ottawa, se tiendront tout au long de l'été. L'inscription aux séances d'information virtuelles débutera deux semaines avant la date de la séance.

Dans quel quartier habitez-vous (ou quel quartier vous intéresse) ? Si vous n'êtes pas sûr, vous pouvez cliquer ici pour le savoir.

• Quartier 14, Quartier 22 Mercredi 31 juillet de 18h30 à 20h. Pour participer aux sessions des quartiers 14 et 22, veuillez vous inscrire ici.
• Quartiers 7, 8 et 9 : mercredi 21 août – inscrivez-vous ici.
• Quartiers 1 (Fallingbrook, Queenswood Heights, Cardinal Creek, Village de Cardinal Creek, Les Villages), 2, 11 et 19 (Grand Avalon, Avalon Encore, Summerside, Notting Hill, Chapel Hill-Sud, Bradley Estates) : mardi 27 août – inscrivez-vous ici.
• Quartiers 12, 13 et 15 : jeudi 29 août – inscrivez-vous ici.
• Quartiers 10, 16, 17 et 18 : mercredi 4 septembre – inscrivez-vous ici.
• Quartier 1, quartier 5, quartier 19, quartier 20, quartier 21 : jeudi 5 septembre inscrivez-vous ici.
• Quartier 3, quartier 24 : mardi 10 septembre inscrivez-vous ici.
• Quartier 4, quartier 6, quartier 23 : mercredi 11 septembre inscrivez-vous ici.

Le processus d'engagement démarre par une séance d'information virtuelle de la communauté à l'échelle de la ville, prévue le 20 juin de 18h30 à 20h.

Dans cette séance, nous donnerons une vue d’ensemble des principales idées qui sous‑tendent le règlement proposé et nous expliquerons le déroulement des prochaines assemblées. Vous pourrez poser des questions et exprimer vos inquiétudes pendant une période réservée aux questions. Les questions portant sur des points précis seront débattues dans les séances ultérieures, pour veiller à ce que chacun puisse s’exprimer.

• Pour y participer, veuillez vous inscrire en cliquant sur ce lien.